ราคาทุกช่วงด้านล่างเป็นราคารวมวัสดุและค่าแรง เก็บจากงานจริง 68 โครงการที่ผ่านมา ราคาจริงของบ้านคุณขึ้นกับสภาพโครงสร้างเดิม ซึ่งรู้ได้หลังไปดูหน้างาน
เหมาะกับบ้านอายุ 20 ปีขึ้นไป ที่ระบบไฟและประปาหมดอายุพร้อมกันกับความอยากเปลี่ยนผัง
รวมอะไร
รื้อถอนและขนทิ้ง · เดินระบบไฟและประปาใหม่ทั้งหลัง · งานโครงสร้างเสริม · ฝ้า ผนัง พื้น · ห้องน้ำครบชุด · สีภายในภายนอก · งานบิลท์อินตามแบบ
ไม่รวม
เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว · เครื่องใช้ไฟฟ้า · ค่าขออนุญาตดัดแปลงอาคาร · งานภูมิทัศน์
งานต่อเติมพังเพราะเรื่องเดียวเป็นส่วนใหญ่ — ฐานรากใหม่กับฐานรากเดิมทรุดไม่เท่ากัน เราลงเสาเข็มแยกและเว้นรอยต่อกันทรุดทุกงาน ไม่มีข้อยกเว้น
| ประเภทงาน | ราคาต่อ ตร.ม. | ระยะเวลา | พื้นที่ทั่วไป |
|---|---|---|---|
| ต่อเติมครัวและห้องน้ำ | 22,000 – 32,000 | 2–4 เดือน | 20–50 ตร.ม. |
| ต่อเติมห้องนั่งเล่นและโรงรถ | 16,000 – 24,000 | 2–3 เดือน | 25–60 ตร.ม. |
| ต่อเติมชั้นสอง | 20,000 – 30,000 | 3–6 เดือน | 40–90 ตร.ม. |
บ้านจัดสรรส่วนใหญ่ต่อเติมได้ไม่เกินระยะร่นที่กฎหมายกำหนด และต้องขออนุญาตดัดแปลงอาคารถ้าพื้นที่เกิน 5 ตร.ม. เราตรวจให้ก่อนเสนอราคาเสมอ
ทำที่โรงงานเราเองแล้วขนมาประกอบ หน้างานจึงเสียเวลาแค่หนึ่งถึงสองวัน
| รายการ | ราคาต่อเมตร | หมายเหตุ |
|---|---|---|
| ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน | 12,000 – 22,000 | เมลามีนถึงไม้จริง |
| ชุดครัวบิลท์อิน | 18,000 – 45,000 | ไม่รวมท็อปหินและเครื่องใช้ไฟฟ้า |
| ชั้นวางและฉากกั้น | 9,000 – 18,000 | ไม้ยางพาราถึงไม้สัก |
| บันไดไม้ | เสนอเป็นรายงาน | ต้องวัดหน้างานจริงก่อนทุกครั้ง |
ราคาต่อเมตรวัดตามความยาวหน้าบาน ที่ความสูงมาตรฐาน 2.40 เมตร ถ้าสูงกว่านั้นคิดเพิ่มตามสัดส่วน
เลื่อนเส้นกลางภาพเพื่อดูก่อนและหลัง · ใช้ลูกศรซ้าย–ขวาบนคีย์บอร์ดได้
ก่อน
หลัง
ปากเกร็ด นนทบุรี · 2567
185 ตร.ม. · 6 เดือน · 3.9 ล้านบาท · ช่วงเปิดผนัง 5.60 ม.
บ้านอายุ 28 ปี เจ้าของซื้อต่อมาจากเจ้าของเดิม ระบบไฟเป็นสายเก่าและฟิวส์แบบเก่าทั้งหลัง เรารื้อระบบใหม่ทั้งหมด เปิดผนังระหว่างครัวกับห้องนั่งเล่นโดยเสริมคานเหล็ก H-beam ขนาด 200 มม. และเปลี่ยนหน้าต่างเป็นบานเลื่อนกรอบเหล็กเต็มผนัง
ก่อน
หลัง
บางกรวย นนทบุรี · 2567
42 ตร.ม. · 3 เดือน · 1.2 ล้านบาท · กว้าง 4.20 × ลึก 10.00 ม.
ลงเสาเข็มไมโครไพล์ 12 ต้น แยกจากโครงสร้างเดิมทั้งหมด เว้นรอยต่อกันทรุดกว้าง 20 มม. ปิดด้วยแผ่นปิดรอยต่อแบบยืดหยุ่น หลังคาเป็นเมทัลชีทฉนวนกันร้อนลาดเอียง 5 องศา
ส่งรูปบ้านและแปลนมาทางไลน์ก่อนได้ เราประเมินกรอบราคาให้ภายในสองวันทำการ · ดูหน้างานครั้งแรกไม่คิดค่าใช้จ่าย